تاريخ: 7/3/91 شماره: 527/7 نظر اداره حقوقي پرونده: 311-76-91
سؤال
چنانچه شخصي ملكي را حدود ده سال قبل به مبلغ يكصد ميليون تومان خريداري كرده و قيمت اكنون آن دويست ميليون تومان گرديده و ملك مستحق للغير درآمده خريدار مطالبه ثمن و غرامات را نموده فروشنده چه قيمتي را بايد بپردازد؟
پاسخ
در صورتي كه مشتري جاهل بر فضولي بودن معامله باشد(مستحق للغيردرآمدن مورد معامله) مطابق ماده 263 قانون مدني حق دارد براي ثمن وكليه غرامات به بايع مراجعه كند. با توجه به اينكه بسياري از آيات عظام معاصر بر لزوم جبران كاهش ارزش پول از سوي مديون گرچه با اختلاف تعابير و استدلال و يا ذكر برخي قيود با تفاضيل فتوي دادهاند كه مبناي تصويب تبصره الحاقي مورخ 21/4/76 به ماده 1082 قانون مدني و نيز ماده 522 قانون آيين دادرسي مدني بوده است بنابراين در فرض استعلام با قياس اولويت بايد كاهش ارزش ثمن پول پرداختي اگرعرفاً قابل مسامحه نباشد براساس شاخص بانك مركزي به عنوان مرجع تخصصي رسمي مربوطه جبران شود.