ماده۱ـ در اين دستورالعمل، اصطلاحات زير در معاني مشروح مربوط به کار ميروند:
الف ـ قانـون: قانون نحـوه واگذاري مالکيت و اداره امور شهرکهاي صنـعتي ـ مصوب۱۳۸۷ـ
ب ـ آييننامه: آييننامه اجرايي قانون نحوه واگذاري مالکيت و اداره امور شهرکهاي صنعتي
پ ـ شرکت: شرکت شهرکهاي صنعتي استان
ت ـ شهرک و ناحيه صنعتي: شهرکها و نواحي صنعتي موضوع ماده (۱) قانون
ث ـ شرکت خدماتي: شرکت موضوع ماده (۵) قانون
ج ـ طرح: تأسيسات و داراييهاي ايجادشده از محل اعتبارات تملک داراييهاي سرمايهاي شرکت (وجوه دريافتي دولت اعم از استاني، ملي و غيره) جهت احداث قسمتهاي مشترک و مشاعات شهرک يا ناحيه صنعتي
چ ـ داراييهاي ايجادشده از محل طرح:
۱ـ چاه آب، پمپ آب و شبکههاي آبرساني و توزيع آب، منبع آب، شبکه گازرساني، شبکه مخابرات، شبکه جمعآوري فاضلاب، تصفيهخانه فاضلاب، شبکه برقرساني، شبکه روشنايي و حقالامتيازهاي مربوط، سردر ورودي، اتاق نگهباني، ساختمان و ماشينآلات آتشنشاني، ايستگاههاي پمپاژ آب و فاضلاب، ساختمانهاي اداري و جنبي حسب مورد، موضوع بندهاي (ب) و (پ) ماده (۲) آييننامه.
۲ـ فضاي سبز، شبکه معابر، راههاي دسترسي و متعلقات آنها، محل دفن و تخليه زبالهها و نخالههاي ساختماني و تأسيسات قيدشده در رديف (۱) اين بند، موضوع بندهاي (الف)، (ت) و (ث) ماده (۲) آييننامه.
ح ـ تحويل و انتقال: واگذاري اداره امور شهرک يا ناحيه صنعتي شامل راهبري، حفظ و نگهداري، سرويس، حفاظت فيزيکي، تعميرات، بازسازي و نوسازي زيرساختهاي موجود اعم از تأسيسات مکانيکي و برقي، ساختمانهاي اصلي و جنبي و تأسيسات ارتباطي موجود بين آنها و غيره در قسمتهاي مشترک و همچنين نظارت فني مستمر در امر راهبردي و دقت در فعاليت مداوم تأسيسات مذکور و هرگونه زيرساخت ايجادشده يا ماشينآلات تأسيساتي و الکتريکي که در آينده به مجموعه مربوط اضافه شود.
ماده۲ـ داراييهاي ايجادشده از محل طرح در شهرکها و نواحي صنعتي، پس از تکميل يا خاتمه انجام طرح و در اجراي مفاد ماده (۱۱) آييننامه و با رعايت مواد (۴) و (۵) قانون از حسابهاي طرح خارج و در حساب انتظامي حسابهاي داخلي شرکت منظور ميگردد و متقابلاً داراييهاي مذکور به قيمت دفتري در دفاتر شرکت مادرتخصصي مربوط در حساب داراييها ثبت و معادل مبالغ مربوط سرمايه دولت در شرکت مادرتخصصي يادشده اضافه ميشود.
ماده۳ـ داراييهاي ايجادشده از محل طرح مانند ساير داراييهاي شهرکها و نواحي صنعتي پس از تکميل با توجه به ماده (۱۰) آييننامه طي صورتجلسهاي مستند به صورتجلسات هيأت مديره شرکتهاي تحويلدهنده و تحويلگيرنده جهت اداره امور به شرکت خدماتي تحويل ميگردد.
ماده۴ـ وظايف و تعهدات شرکت عبارتند از:
۱ـ تهيه و تحويل يک نسخه از آلبوم نقشهها و صورتجلسات موجود عمليات اجرايي در قسمتهاي مشترک، در قالب فايل الکترونيکي و به صورت pdf به مديرعامل شرکت خدماتي.
۲ـ تحويل کليه زيرساختهاي موجود قسمتهاي مشترک شهرک يا ناحيه صنعتي و ساختمانهاي جنبي طي صورتجلسات جداگانه.
۳ـ معرفي واحدهاي صنعتي و طرفهاي قرارداد جديد متقاضي دريافت انشعاب به شرکت خدماتي جهت وصل انشعاب موردنياز.
ماده۵ ـ وظايف و تعهدات شرکت خدماتي در برابر امکانات زيربنايي، تأسيسات و تجهيزات (الکتريکي، مکانيکي) و ساختمانهاي جنبي شهرک يا ناحيه صنعتي موجود در قسمتهاي مشترک که به موجب اين دستورالعمل به شرکت خدماتي تحويل شده است، عبارتند از:
۱ـ اداره و نگهداري آنها مطابق با قانون و آييننامه و اساسنامه نمونه به شرح زير:
الف- نظارت بر کيفيت ايمني تأسيسات و کنترل آنها.
ب- حفظ، نگهداري و راهبري تأسيسات و تجهيزات مربوط به خطوط انتقال و شبکههاي توزيع فاضلاب، ايستگاههاي پمپاژ، خطوط انتقال و شبکههاي توزيع آب، مخازن زميني و هوايي، ايستگاههاي پمپاژ آب و چاههاي آب، همچنين خطوط انتقال گاز، شبکههاي توزيع گاز و ايستگاههاي گاز.
پ- حفظ، نگهداري و راهبري تأسيسات و تجهيزات و ساختمانهاي جنبي اعم از تأسيسات آب، برق، گاز، سيستمهاي گرمايش و سرمايش، تجهيزات فني و اداري، وسايل حمل و نقل عمومي و خدماترساني.
ت- حفظ، نگهداري و راهبري تأسيسات و تجهيزات و ساختمانهاي جنبي مربوط به تصفيهخانههاي فاضلاب صنعتي، ايستگاههاي کلرزني و کنترل مرکزي و کنترل پسابهاي خروجي و مـديريت امور پسمـاندهاي صنعتي مطابق استانداردهاي سازمان حفاظت محيط زيست.
ث- حفظ، نگهداري و راهبري تأسيسات و تجهيزات مربوط به فضاهاي سبز شامل شبکه آبياري قطرهاي و تأسيسات جنبي و غيره.
ج- حفظ، نگهداري و راهبري ماشينآلات مربوط به آتشنشاني، بهداري، آبياري فضاي سبز و غيره.
چ- تأمين ابزارآلات، تجهيزات، ملزومات و نيروي انساني متخصص جهت امور مديريتي و خدماترساني.
۲ـ ارائه گزارش ماهانه عملکرد به بازرس شرکت خدماتي.
۳ـ تهيه و ارائه برنامه زمانبندي سرويس کامل تجهيزات طبق دستورالعمل کارخانههاي سازنده و استانداردهاي مورد قبول به صورت روزانه، هفتگي و سالانه.
۴ـ تأمين منابع مالي لازم.
۵ ـ کنترل و آماده بکار داشتن تجهيزات و تأسيسات مربوط به صورت شبانهروزي و انجام تعميرات ضروري در سريعترين زمان.
ماده۶ ـ واگـذاري اراضي باقيمانده قابل واگذاري کمـاکان با رعايت ضوابط و معيارهاي استقرار واحـدها و فعاليتهاي صنعتـي و توليدي موضوع تصويبنامه شماره ۷۸۹۴۶/ت ۳۹۱۲۷هـ مورخ ۱۵/۴/۱۳۹۰ و اصلاحات بعدي آن و ساير مقررات مربوط به عهده شرکت ميباشد.
معاون اول رئيسجمهور ـ اسحاق جهانگيري
به نقل از روزنامه رسمي شماره 20077 مورخ 16/11/1392