احراز قبض عین موهوبه
مرجع صدور: شعبه ۲۹ دادگاه تجدید نظر استان تهران
چکیده:
نحوه قبض عین موهوبه به اعتبار منقول و یا غیرمنقول بودن و سایر ویژگیها با توجه به عرف متفاوت بوده و امری شخصی است که در هر مورد متفاوت و احراز آن با مقام قضایی رسیدگیکننده است.
تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۲/۱۲/۱۴ شماره رای نهایی: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۱۴۳۳
رای بدوی
در خصوص دعوی آقای ر.ز. با وکالت آقای ع.ق. و خانم ر.چ. بهطرفیت آقایان و خانمها ۱٫ د. ۲٫ ف. ۳٫ ب. همگی ز. (فرزندان مرحوم س.) ۴٫ م. ز. ۵٫ ک. ۶٫ م. ۷٫ م. ۸٫ ن. شهرت همگی ز. (ورثه مرحوم م.) ۹٫ ح. ۱۰٫ م. ۱۱٫ ف. ۱۲٫ م. ۱۳٫ س. همگی ز. (ورثه مرحوم س.ز.) همگی با وکالت معالواسطه و بعضاً بلاواسطه آقای ف.ت. به خواسته الزام خواندگان به تحویل یک قطعه زمین به ابعاد ۳ متر عرض و به طول کل مورد سند به مساحت تقریبی ۳۰۰ مترمربع موضوعبند ۳ سند عادی مورخ ۱۲/۲/۷۱ به این شرح که مرحوم س.ز. (مورث طرفین) ۴۰ روز قبل از وفاتش بهموجب سند عادی مذکور یک قطعه زمین به شرح موصوف کنار جاده اصلی تهران رودهن را به همراه یک باغ و یک قطعه زمین دیگر به خواهان و برادرش ک.ز. (پسران بجای مانده از فرزند مرحومش الف.) بخشیده است و این واگذاری موردقبول خواندگان قرارگرفته بهطوریکه موضوعات بندهای ۱ و ۲ شامل یک باغ و یک قطعه زمین تحویلشده است لکن حاضر به تحویل موضوعبند سوم به شرح خواسته نمیباشد نظر به اینکه وکیل خواهان در جلسه مورخ ۵/۶/۹۲ و قبل از ختم دادرسی دعوی خود را مسترد نمود فلذا دادگاه مستنداً به بند ب ماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی صادر مینماید در خصوص دعوی مطروحه از سوی وکیل خواندگان بهطرفیت آقای ر.ز. به خواسته صدور حکم بر بیاعتباری و بطلان سند عادی مورخ ۱۲/۲/۷۱ به این شرح که اولاً با توجه به درج کلمه وصیت در قسمتی از سند مذکور چنانچه تلقی وصیت از آن شود موکلینش بهعنوان سایر ورثه آن را ردّ مینمایند ثانیاً چنانچه تلقی هبه باشد چون در زمان حیات ۴۰ روزه واهب بعد از عقد هبه، قبضی از طرف متهب صورت نگرفته است، فلذا عقد هبه بلااثر میباشد ضمن اینکه واهب مالک مشاعی ملک بوده و حق واگذاری آنها را نداشته. وکلای خوانده تقابل در پاسخ اظهار داشتند بعد از تنظیم سند عادی واهب به همراه موکلشان بر سرزمین مذکور حاضرشدهاند و حتی ماشینهای مکانیکی جهت تسطیح آماده نمودند لکن به جهت بیم مشکلات جانبی از سوی مسئولین مربوطه کار متوقفشده است و بههرحال قبض موردنظر عرفاً محقق شده است و در تحکیم استدلال مطروحه اظهار داشتند خواندگان در مورد تحویل دو مورد دیگر موضوع هبه نامه نیز هیچگونه مخالفتی در طول این سالها نداشتهاند علیهذا نظر به جمیع مراتب اولاً بهموجب پاسخ استعلام ثبتی به شماره ۸۸۳ – ۱/۵/۹۲ که حکایت از مالکیت رسمی مرحوم س.ز. بهصورت مشاعی نسبت به ۳ سهم از هفت سهم ملک موصوف مینماید و اینکه هبه املاک مشاعی که فضولتاً انجام میگردد هنگامی بیاعتبار است که از سوی سایر مالکین رسمی مورد تعرض قرار گیرد درحالیکه خواهانهای تقابل در زمان عقد هبه بهعنوان مالکین مشاعی شناسایی نشدهاند ثانیاً حسب بررسیهای انجامشده متن سند عادی موضوع دعوی از سوی احد از خواندگان بنام آقای ف.ز. (عموی خوانده تقابل) نگارش یافته است و از طرفی دو فقره موضوعات بندهای ۱ و ۲ شامل یک قطعه باغ و یک قطعه زمین بدون هیچگونه اعتراضی در اختیار خوانده تقابل و برادرش گرفته و متعاقباً از سوی آنان به اشخاص ثالث واگذارشده است در طول این سالها هیچگونه واکنشی از سوی سایر ورثه مبنی بر مخالفت با اراده مورثشان در هبه این املاک به فرزندان مرحوم الف. مشاهده نشده است ثالثاً نحوه قبض مرهوبه به اعتبار منقول و یا غیرمنقول بودن و سایر ویژگیها با توجه به عرف متفاوت است و در مانحنفیه اقداماتی ازجمله حضور طرفین در کنار ملک که هیچگونه آثاری در آنجا وجود نداشته است عرفاً صدق قبض عین مرهوبه مینماید فلذا دادگاه دعوی مطروحه از سوی خواهان تقابل را غیرثابت تشخیص و مستنداً به مواد ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی و۱۲۵۷ قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی تقابل صادر مینماید. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه ۸۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ طباطبایی نژاد
رای دادگاه تجدید نظر
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف.ز. و ۱۲ نفر دیگر با وکالت آقای ف.ت. بهطرفیت آقای ر.ز. با وکالت آقای ع.ق. نسبت به دادنامه شماره ۹۲/۴۴۷ شعبه ۸۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بهموجب آن در رابطه با دعوی تجدیدنظر خوانده مبنی بر الزام تجدیدنظرخواهان به تحویل یک قطعه زمین به ابعاد ۳ متر عرض و به طول مورد سند و به مساحت تقریبی ۳۰۰ متر مربع قرار ردّ دعوا و در مورد دعوی تجدیدنظر خواهان دایر بر صدور حکم بر بیاعتباری سند عادی مورخ ۱۲/۲/۷۱، حکم به بطلان دعوا صادرشده است نظر به اینکه دادنامه تجدیدنظر خواسته با توجه به محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادر گردیده است و ادعای تجدیدنظرخواه قابل انطباق با شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ نمیباشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص و به استناد ماده ۳۵۳ و ۳۵۸ قانون مذکور ضمن ردّ اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید میگردد. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۲۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حسینی ـ احمدی