نظريه شماره 1506/92/7 تاريخ 12/8/92
سوال:
1- درعقد بيع درفرض تعذرانجام تعهد ازناحيه خريدارفروشنده اختيار فسخ خواهد داشت يا خيردر صورت مثبت بودن پاسخ اگرفروشنده پس ازكشف متعذر بودن انجام تعهد مدت زماني به اخذ خسارت و بقاء برمعامله رضايت داده باشد در اصل خيار و فوريت آن خلل وارد خواهد شد يا خير؟
2- اگر قبل از فسخ معامله خريدار مبيع را به عقد بيع به ديگري منتقل نموده باشد (با لحاظ ماده 455 ق.م) فسخ معامله چه تاثيري در بيع اخيرخواهد داشت./ع
نظريه اداره کل حقوقي قوه قضائيه
1- درصورتي که متعهدٌ له پس از اطلاع از متعذر بودن انجام تعهد با گرفتن خسارت به معامله رضايت داده باشد، ديگر حق فسخي براي وي ايجاد نخواهد شد.
2- با توجه به اينکه مالکيت خريدار به لحاظ حق فسخ فروشنده متزلزل بوده است، انتقال مبيع به ديگري در حق فسخ معامله تأثيري ندارد.